土地使用證能抵押貸款嗎?

 　　一、土地使用證能抵押貸款嗎?

　　土地使用證可以抵押貸款的。原因如下：

　　(一)土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。

　　(二)根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實房屋二胎行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

　　(三)土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附房屋二貸圖也應作相應改動

　　二、土地使用權抵押登記程序

　　(一)申請。抵押人和抵押權人應當在抵押合同簽訂十五日內，憑抵押合同，貸款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請書。並提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關材料。

　　(二)地籍調查。由國土資源局二胎派人對新設定土地使用權抵押權的宗地進行地籍調查。

　　(三)權屬審核。土地登記人員對抵押設定的登記內容進行審核。

　　(四)注冊登記。經審核符合登記的，在宗地原《土地登記卡》上進行注冊登記。

　　(五)頒發證書。申請人憑身份證和《土地登記收件單》領取《土地他項權利證明書》。

　　三、土地使用證集體土地發放的機關?

　　根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣房子二胎級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。

　　可見，農民集體所有土地用於非農業建設的，才需要給使用權人發給土地使用證，發證機關為縣級或者市級土地管理部門。

　　綜合上面所說的，抵押貸款是可以利用土地使用證來進行辦理，但前提是此證件要保障是屬於自己的，在進行抵押貸款的時候銀行也會根據一系列的程序來進行審核，確實是符合條件那麼就可以進行放貸，所以，對於當事人在處理的時候就可以提前的咨詢，這樣才會更快的處理。